• 北京二手房价全国跌幅最大 学区每平降3万无人买 不要轻易放弃。学习成长的路上,我们长路漫漫,只因学无止境。


    一二线城市房价同比涨幅连续回落,北京二手房价跌幅全国最大

    据国家统计局7月18日公布的全国70大中城市房价数据显示6月份,70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅连续回落。据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格平均涨幅同比均连续9个月回落,6月份比5月份分别回落2.6和1.9个百分点。

    环比来看,一线城市房价也呈下降趋势。初步测算,6月份一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比平均分别下降0.1%和0.2%。“这是一线城市新房和二手房价环比出现两年以来的首次下降。”交行金融研究中心高级研究员夏丹表示,政策高压下热点市场依然会维持平静,预计年内难获喘息机会。

    下跌趋势在二手房市场体现更为明显,尤其北京。据统计局数据,6月份,北京二手房价格环比下降1.1%,连续两个月成为全国跌幅最大的城市。此外,深圳也下跌0.4%,天津、合肥等热点二线城市亦出现下跌。

    7月北京二手房成交量跌七成 部分学区房每平跌3万

    根据中原地产提供的数据显示,截至7月23日,当月北京二手房住宅累计签约5026套,环比跌幅27%,同比更是大跌69%。据悉,这一成交量也是2014年来的同期最低值。市场预计7月份北京二手房成交量恐不足8000套。

    同时,北京二手房的整体价格也较4月份下跌近一成,部分学区的价格则超过了20%,已回调至春节前后的水平。例如裕中小学的学区住房(该小学直升北京市一类重点的三帆中学,在今年万博国际网站,万博娱乐官网,万博体育怎么样3月份时,周边小区的成交单价曾达到15万元/平方米,但在3个月后,同一小区同户型的报价已跌至不足12万元/平方米,该区域中介门店的工作人员说,“如果首付比例高,价格还能再谈”。

    燕郊房价普遍下跌三成,中介关了几十家

    燕郊素有北京楼市“晴雨表”之称。过去的十多年里,燕郊楼市一直随着北京房地产市场的变化而跌宕起伏,涨的时候比北京快,跌的也快。自今年3月21日起,河北省三河市先后出台了两次调控政策。时隔四个多月之后,燕郊楼市跟年初比已是冰火两重天。

    据当地多家中介出示的成交数据显示,燕郊房价普遍下跌近三成,前期的热点楼盘二手房价格成交均价下跌了1万元每平方米。由于无人问津,燕郊镇已经有数十家中介门店被迫关闭。另外,伴随房价下跌的是燕郊租金的整体下跌,万博国际网站,万博娱乐官网,万博体育怎么样这让燕郊房子的高企租售比显得更加刺眼。




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